Vorschriften 2 Min. Lesezeit Technikteam von Kyoto Mühendislik
Die Verordnung betrifft Klimaanlagen nicht nur in der Planungsphase, sondern über ihre gesamte Lebensdauer. Welche Pflichten dabei auf Eigentümer und Betreiber entfallen, ist in den meisten Objekten zu wenig bekannt.
Wer trägt die Verantwortung?
Wiederkehrende Prüfung, Test und Wartung von Lüftungs- und Klimaanlagen liegen in der Verantwortung von Eigentümer, Verwalter oder Energiebeauftragtem des Gebäudes, und dieser Prozess ist zu dokumentieren. Die Wartung an eine Firma zu vergeben hebt die Verantwortung nicht auf, sondern überträgt nur die Ausführung.
Was schon in der Planung festzulegen ist
Welche Wartungen die Anlage in welchen Abständen braucht, muss in einem Bericht festgehalten werden, der in der Planungsphase entsteht. Dieser Bericht ist kein nachträglich verfasstes Papier, sondern ein Fahrplan für die Betriebszeit. In unseren Projekten geben wir ihn als Teil der Übergabedokumentation mit.
Filtermanagement
Die Filter in RLT-Geräten müssen in den vom Hersteller vorgegebenen Abständen gereinigt oder gewechselt und dies muss belegt werden. In der Praxis ist das der am häufigsten übergangene Punkt – dabei bestimmt der Filter unmittelbar sowohl die Hygiene als auch den Energieverbrauch.
Standard für Betrieb und Wartung
Betrieb und Wartung von Lüftungs- und Klimaanlagen sind nach der einschlägigen Norm zu führen. Praktisch heißt das: Die geleistete Arbeit wird aufgezeichnet, die gemessenen Werte werden festgehalten und offene Befunde werden nachverfolgt.
Was ist zu tun?
Gibt es in Ihrem Objekt keinen Wartungskalender und keine Aufzeichnungen, ist der erste Schritt eine Bestandsaufnahme: welches Gerät, wo, mit welcher Leistung, wann zuletzt gewartet. Ohne diese Liste bleibt jeder Wartungsplan lückenhaft.
Haben Sie Fragen?
Wenn Sie dazu eine auf Ihre Anlage zugeschnittene Einschätzung wünschen, schreiben Sie uns – wir erläutern unsere Mess- und Berichtsabläufe.